연구보고서
주택시장의 국지적 불안 원인에 대한 진단과 해소방안 연구
보고서명(영문)Diagnose of the Regional Housing Market Anxiety and Market Stabilization Policy
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국문초록
- - 주택시장의 국지적 시장불안 현상은 일부 지역에 한정되어 나타나는 현상으로 주택시장이 안정적인 수준을 벗어나 시장의 변동성이 증가된 상태로 정의할 수 있음
- 시장불안 지역은 시장 상황에 따라 공간적으로 이동하는 특성을 보이며, 최근에는 비규제지역을 중심으로 시장불안 전이효과가 관찰됨
- 국지적 시장불안 지역은 7개 또는 4개 유형으로 구분되며, 유형간 선·후행 관계, 가격변화의 방향성, 가격 변동폭에서 차이를 보임
- 아파트 가격 변화율에 영향을 미치는 주요 요인은 유동성, 매매심리지수, 공급물량 등임