연구보고서
전세자금대출 보증이 주택시장에 미치는 영향과 정책방향 연구
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국문초록
- 전세로 이주를 원하는 가구의 전세보증금이 가구 순자산보다 높아 자금 마련이 어려울 경우 신용보강을 위해 공적 보증을 통한 전세자금대출이 필요함
전세자금대출 공적 보증의 역할은 시민과 저소득층을 대상으로 주거비 부담을 줄이기 위해 전세자금대출이 가능하도록 하고 주거비 완화에 도움을 줌
전세자금대출 공적 보증 증가로 전세자금대출 수요가 늘어나고 전세시장과 주택매매시장 변동성에 영향이 미칠 수 있어 이에 대한 정책방향을 제시할 필요가 있음
공적 보증이 적용된 전세자금대출의 주거비 완화 효과는 지역과 주택유형에 따라 차이가 있으며, 수도권과 아파트의 경우 주거비 완화 효과가 상대적으로 낮을 수 있으므로 이에 대한 정책방향을 제시할 필요가 있음
전세수요가 증가하고 전세가격이 상승하면 전세자금대출 공적 보증의 주거비 완화 효과가 낮아질 수 있어 이에 대한 정책방향을 제시할 필요가 있음